Услуги компании

Аренда складских помещений — особенности и тонкости выбора

Ни одна торговая или производственная компания, имеющая головной офис или представительство в Санкт-Петербурге, не сможет обойтись без складского помещения. Поэтому практически каждый предприниматель сталкивается с проблемой выбора оптимального места. Важно подобрать подходящее во всех отношениях помещение.

Разновидности площадей для хранения



Прежде чем приступить к поиску, стоит определиться с критериями и назначением склада. По последнему признаку помещения для хранения подразделяются на:

  • снабженческие;
  • производственные;
  • коммерческие;
  • оптово-заготовительные.

Существует и другая классификация, позволяющая определять разновидность продукции, которую планируют хранить на складе. По этому принципу помещения разделяются на следующие виды:

  • фармацевтические;
  • продовольственные;
  • специального назначения;
  • непродовольственные.

На что обратить внимание при выборе?



Аренда помещений, складов должна быть осознанным и взвешенным решением — не стоит торопиться с данным вопросом. Обязательно обратите внимание на следующие факторы:

  1. Оптимальное географическое положение. Учтите удаленность склада относительно офисов компании или мест стоянки автомобильного (легкового или грузового) транспорта.
  2. Наличие удобных подъездных путей, а также их состояние.
  3. Уровень безопасности хранения продукции и товаров, включающий предотвращение несанкционированного доступа посторонних лиц и защиту от воздействия атмосферных осадков и других факторов внешней среды.
  4. Удовлетворение требованиям и нормам пожарной безопасности, а также соответствие условий влажностного и температурного режима. От этого будет зависеть сохранность товара и продукции.

С чем определиться заблаговременно?



Начинать изучение предложений по аренде складов от собственника стоит с четким планом на руках, иначе это мероприятие просто не имеет никакого смысла. Заблаговременно обозначьте важные для себя критерии, среди которых:

  • Площадь и размер складских помещений. Это параметр будет определяться количеством продукции и товара, которое планируется разместить внутри.
  • Габариты ворот. Этот фактор будет важен для тех компаний, которые работают с крупногабаритным или нестандартным грузом.
  • Вид продукции, хранящейся на складах. Этот параметр позволит определиться с разновидностью помещения и условиями, необходимыми для сохранения товаров. Согласно нормативным актам небольшие грузы могут складироваться в коробках, которые ставятся друг на друга. Подобное размещение продукции дает возможность сэкономить пространство.
  • Удаленность крупных транспортных магистралей. Транспортировка грузов может приносить значительные расходы, поэтому лучше взять в аренду склад, расположенный неподалеку от автомобильной дороги.
  • Расценки на временное использование. Это немаловажный фактор, но не стоит забывать о том, что в стоимость будут включены определенные затраты, к примеру, на электрическую энергию или водоснабжение.
  • Состояние складского помещения. Лучше отдавать предпочтение тем вариантам, что не требуют дополнительного вложения денежных средств. При выборе уделяется внимание полу, стенам и крыше.
  • Наличие необходимого оборудования. Грамотное размещение на складе требует использования специальной техники. Поэтому выбирая, обращают внимание на наличие стеллажей, поддонов, полок и прочего.
  • Отсутствие насекомых и грызунов. Далеко не все, кто собирается брать в аренду склад, обращает внимание на данный фактор. Но упускать его из внимания нельзя, так как мелкие животные и насекомые могут испортить продукцию. Особенно критично, если ищут помещение для хранения продуктов или медикаментов.

Выбирая из предложенных вариантов, обращайте внимание на параметры самого помещения:

  • конструкция и тип здания;
  • отсутствие трещин в цоколе, на полу и стенах;
  • наличие санитарного узла для сотрудников;
  • присутствие отопительной и вентиляционной систем;
  • наличие подсобок;
  • возможность организации питания на территории склада или присутствие подобных заведений (кафе и ресторанов) неподалеку;
  • наличие пожарной системы и аварийной сигнализации.

Ответственные собственники внимательно следят за состоянием складов и стараются вовремя поводить капитальные и косметические ремонты. Они обеспечивают нормальные условия для работы персонала компании-арендатора и их безопасность.

Осмотр: на что обратить внимание?

Определившись с подходящим вариантом, непременно произведите полный осмотр здания и самого помещения внутри, проверьте работоспособность всех систем. Обратите внимание на такие аспекты, как:

  • наличие/отсутствие плесени и грибка внутри здания;
  • нет ли трещин на колоннах и цоколе;
  • соответствуют ли заявленным требованиям полы, потолки и стены.

Наличие этих недостатков указывает на нарушение норм строительства, из-за чего могут быть проблемы с гидроизоляцией фундамента. Высота перепада пола не должна превышать значение в 1 мм на каждый кв. м. В противном случае специальная техника просто не сможет нормально функционировать. Идеально, если входная дверь на складе металлическая. А само помещение находится под охраной и прицелом камер видеонаблюдения.

Принимая решение, обратите внимание на репутацию собственника. Отдавайте предпочтение компаниям, работающим на рынке не первый год. Наличие положительных отзывов помогут сделать правильный выбор.

Наша фирма предлагает оптимальный вариант складских помещений. Мы гарантируем безопасность ваших сотрудников и хранимого товара. Наши склады отличаются наличием удобных подъездных путей и оптимальным расположением. Недалеко от них проходят крупные транспортные автомагистрали, что значительно сократит ваши издержки на перевозку товаров и продукции.