Разновидности складов, предоставляемых в аренду

Аренда склада в Петербурге становится актуальным вопросом для тех компаний, которые открывают в городе филиалы и представительства либо расширяют собственный бизнес. Помещения для хранения продукции и товаров различного назначения требуются хозяйственным структурам, торговым фирмам и промышленным предприятиям. Чтобы выбрать максимально подходящий склад, необходимо определиться с его параметрами.

Складирование производится на всех этапах производства, начиная с добычи сырья и заканчивая местом хранения готовой продукции. Именно этим и объясняется широкое разнообразие видов подобных помещений. Но прежде чем приступить к классификации, требуется рассмотреть особенности строения и работы складов.

Структура помещений для хранения


Под складами понимают не просто комнату, которая сверху до низу заставлена разнообразными коробками. У них есть собственная, достаточно сложная структура. Подобные помещения разделяются по определенным зонам, в которых применяются разные типы оборудования и техники. Основными из них являются:

  1. Зона выгрузки и погрузки (этот могут быть как две раздельные зоны, так и одна общая). Это площадки, которые обслуживают автомобильный транспорт. Требования, предъявляемые к таким зонам, определяются разновидностью используемых транспортных средств.
  2. Отделенная от других зона приемки. В этом месте принимаются специалистами грузы, которые затем перемещаются к местам хранения. Обычно в этой зоне располагается множество различной техники.
  3. Зона хранения. В этом месте имеется соответствующее оборудование.
  4. Зона сортировки. Здесь принимают заявки на транспортирование и перемещение грузов и товаров.
  5. Административные, хозяйственные и бытовые помещения.


Что учесть, делая выбор склада?



Необходимость в аренде склада в Санкт-Петербурге может возникнуть у каждой организации, поэтому грамотный выбор помещения становится приоритетной хозяйственной задачей. Для ее решения потребуется определиться с назначением места складирования и определить требуемую технологию обработки товара и нужную площадь. Следует понимать, что недостаточное или избыточное количество квадратных метров повлекут за собой дополнительные издержки.

Определяясь с выбором, стоит обратить внимание на:

  • площадь помещения;
  • размер каждой зоны и их число;
  • наличие и высоту въездных ворот;
  • присутствие площадок для маневрирования транспортных средств.

Опытные специалисты помогут рассчитать оптимальные размеры складских помещений, чтобы не пришлось нести дополнительных расходов.

Профессионалы, имеющие огромный опыт и соответствующее образование, смогут дать ценные рекомендации.

Классификация помещений



Знание классификации поможет определиться с подходящим вариантом. Помещения различаются по функциональному назначению, принадлежности определенной форме собственности, технической оснащенности, режиму хранения и другим параметрам.

Существуют и другие особенности. К примеру, помещения, предназначенные для складирования, площадь которых более 5000 кв. м, могут считаться терминалами. В классификации выделяются специальные склады для хранения товаров и грузов, ввозимых либо вывозимых с территории нашего государства. В подобных помещениях Таможенным кодексом предусматриваются определенные правила хранения. На период размещения на такие товары не начисляют налоги и пошлины.

Есть несколько классификаций, одна из которых является результатом отечественной разработки. Она учитывает требования, предъявляемые арендаторами и покупателями в нашей стране, а также особенности каждого из регионов. Согласно классификации выделяют четыре категории, обозначаемые при помощи заглавных латинских букв.

Высшую ступень занимают помещения класса А. К нему относят одноэтажные склады, созданные из качественных материалов. К таким помещениям предъявляют следующие требования:

  • высота потолка не менее 8 метров;
  • отсутствие дефектов на полах и наличие антифрикционного покрытия;
  • присутствие в помещении пожарной сигнализации и автоматической системы тушения пожара (спринклерного либо порошкового типа);
  • возможность регулировки температурного режима;
  • наличие автоматических ворот и регулирующегося по высоте гидравлического пандуса, тепловой завесы;
  • присутствие выделенной линии интернета;
  • наличие совмещенного со складом офиса;
  • централизованное кондиционирование;
  • установка видеокамер и охранной сигнализации.

Обязательным условием считается наличие удобного подъездного пути, нередко такие склады располагаются вблизи крупных транспортных магистралей. На территории должна быть оборудована площадка, предназначенная для маневрирования большегрузных машин.

Согласно существующей классификации склады класса В являются многоэтажными строениями с высокими потолками (4,5-8 метров). Внутри помещений пол должен быть заасфальтирован либо забетонирован. Склады оборудуются пандусом для разгрузки, противопожарной сигнализацией, телекоммуникациями, территория их охраняется. Поддерживается оптимальный температурный режим.

В предложениях по аренде склада в СПб нередко можно встретить помещения класса С. Здесь арендатору предлагается отапливаемый ангар или помещение капитального типа. Высота потолка в этом случае может достигать от 3,5 до 18 метров. Покрытие на полах отсутствует либо они забетонированы, асфальтированы, выложены из плитки.

Наиболее щадящие требования у складов категории D. Под такие помещения используют подвалы, неотапливаемые здания и сооружения, объекты гражданской обороны.

Наибольшей популярностью пользуются склады категории А, при этом от класса В они отличаются лишь высокой стоимостью. Поэтому делая свой выбор, бизнесмены при прочих равных условиях чаще отдают предпочтение более бюджетному варианту.