Услуги компании

Разновидности, инфраструктура и назначение открытых площадок

Аренда открытой площадки становится актуальной для производственных и торговых фирм, а также частных предпринимателей. Согласно ГОСТ 9.103, под открытой площадкой понимается такое место хранения, которое не имеет устройств для отопления. При этом представляет собой закрытое помещение с естественной или принудительной вентиляцией. Но несмотря на точное определение, открытой площадкой сейчас часто именуют земельный участок без навесов и строений.

С какой целью арендуют открытые площадки?


Взять во временное пользование земельный участок коммерческие компании и частные предприниматели могут в одном из следующих случаев:
  • для организации парковки. Этот вариант наиболее приемлем при аренде складского либо производственного объекта, который не имеет достаточного количества мест для размещения автомобильного транспорта. Можно взять во временное пользование земельный участок для размещения служебных автобусов, личных машин персонала или фур;
  • для стоянки. В этом случае предполагается, что транспорт будет находится на территории длительное время. На подобной стояке можно осуществлять перегрузку, сервисное обслуживание или мелкий ремонт;
  • под хранение. Земельный участок идеально подходит для создания открытого склада, на нем же можно организовать точку продаж хранимого товара. Такой формат размещения грузов подойдет для расположения крупногабаритных товаров, изделий, узлов и деталей, которые не подвергаются резким колебаниям температур и не боятся внешнего воздействия атмосферных осадков.

На открытых площадках могут храниться опалубки из бетона для люков, кабины биотуалетов, товары, которые позже отправят в утиль.

Инфраструктура земельных участков, сдаваемых в аренду


При выборе открытых площадок для длительного использования необходимо определиться с инфраструктурой. Обращайте внимание на следующие факторы:
  • Наличие ограждения площадки или парковки. Нередко сдаваемые в аренду земельные участки имеют только естественную преграду — насыпи или кустарники. Для ограждения площадок для парковок, стоянок или складирования стоит использовать бетонные плиты. Подойдет металлический забор или сетка-рабица, которые также предотвратят несанкционированный доступ на территорию. Если участок не огорожен, то арендатору придется нести дополнительные финансовые затраты на создание ограждения.
  • Охрана арендуемой территории. Этот вопрос не менее важен, ведь зачастую неиспользуемая земля не охраняется. В большинстве случаев при аренде больших по площади территорий охрана предоставляется компанией-арендодателем или собственником. Обычно за сохранность груза она не отвечает, но осуществляет надзор и контроль за земельным участком. Те арендодатели, которые специализируется на сдаче в аренду площадок, нередко оборудуют территории камерами видеонаблюдения.
  • Удобство подъездных путей и их наличие. Заброшенность и удаленность дорог подходит только в том случае, если на площадке планируется длительное хранение груза. Если же будет регулярно осуществляться подвоз, перегрузка, вывоз продукции, то лучше отдать предпочтение площадкам, расположенным недалеко от крупных автомагистралей.
  • Освещение, наличие электричества и бытовых удобств. Эти требования будут актуальны для компаний, которые используют открытую площадку круглосуточно и довольно активно. Нередко арендодатели используют автономные источники подачи электроэнергии или генераторы. Если на площадке планируется точка продажи или склад, о непременно должен быть организован санузел, канализация и отопление, бытовка или любое другое строение.
  • Пожарная безопасность. Если не желаете нести непредвиденных расходов в случаях возгораний, то позаботьтесь о наличии аварийной сигнализации.

При организации пространства учтите нормы и требования техник безопасности и обустройте пожарные разрывы.
Не для всех компаний обязательным является наличие железнодорожных путей вблизи открытых площадок. Но если это важно для вас, то обратите внимание на присутствие жд ветки.

Виды площадок


Основным критерием, согласно которого классифицируют подобные земельные участки, считается покрытие. Этот фактор определяет стоимость и срок временного использования площадки, а также указывает на то, были ли осуществлены финансовые вложения в объект. Выделяют следующие разновидности:
  1. Грунтовое покрытие. На открытой площадке используется естественный выравненный грунт, ямы и колеи убраны. Такой вариант является наиболее бюджетным, но недолговечным, к тому же зачастую на таких участках отсутствует канализация, а в осенне-весенний период часто образуется грязь.
  2. Покрытие щебнем. Этот вариант указывает на то, что арендодатель понес некоторые затраты на обустройство площадки. Но возникают определенные ограничения использования такой территории — на ней можно организовать стоянку или парковку. Использование площадки для хранения с учетом регулярного движения товара, зачастую ведет к дополнительным временным затратам.
  3. Асфальтная крошка. Этот вариант более бюджетный в отличие от предыдущего, но стоит проверить качество укладки покрытия.
  4. Бетонная площадка. Такой вариант обустройства открытой площадки позволит организовать на ней склад или парковку/стоянку. В этом случае арендодатели несет значительные расходы, которые окупаются длительный период.
  5. Асфальтированная площадка. Наиболее дорогостоящий вариант, который указывает на серьезность сроков временного использования территории. Это информирует о том, что в планах собственника нет возведения капитальных строений на земельном участке. Высокая цена покрытия не окупается за один год, поэтому такие территории часто сдаются длительное время. Асфальт является долговечным и удобным материалом.

Наши специалисты предложат оптимальный в вашем случае вариант открытой площадки. Мы предоставляем выгодные условия аренды для каждого клиента.