Аренда открытой площадки – от особенностей до преимуществ

Размещать контейнеры с грузом, металлические или бетонные конструкции, технику и подобные вещи в капитальных складских строениях затратно. А если учитывать тот факт, что на сохранность перечисленного товара не влияют погодные «катаклизмы», то становится очевидным выбор - аренда открытой площадки. Такое место под хранение «некапризных грузов» обычно ограждено, имеется тут освещение, охрана, подсобные помещения, минимальная инфраструктура. Выбирая объект под складирование, важно учитывать, кроме стоимости, ряд нюансов – об этом наша статья. Но сначала – о выгодах.

Выгоды от аренды


Владельцев «нетребовательного» к погодным условиям товара (от контейнеров с товаром до техники) аренда площадки на открытом воздухе привлекает рядом выгодных моментов.

Во-первых, затраты на аренду объекта под хранение на открытом воздухе значительно ниже, чем закрытого склада. Это существенная экономия в бюджете компании.

Во-вторых, размеры арендуемого участка зависят от потребностей, они не ограничены и варьируются условиями договора;

В-третьих, такая площадка обычно предполагает максимальное удобство подъезда к объекту. Данный фактор важен, когда оперативно требуется отгрузить товар.

В-четвертых, контейнеры, ангары, навесы любых габаритов и характеристик возможно устанавливать на открытой площадке, если позволяют условия договора с арендодателем.

Владельцу «непритязательного» груза важно правильно выбрать объект, минимизируя затраты в том числе на логистику.

Нюансы выбора


Любой выбор предполагает долю риска. Поиск выгодных объектов и условий аренды – не исключение. Чтобы затраты на аренду были минимальны, а польза - максимальной, при съеме открытой площадки важно учитывать ряд факторов. В частности, такой объект должен быть:
  • удобно расположенным: это означает, что вблизи проходят основные транзитные магистрали или неподалеку находится железнодорожная станция. Кроме того, немаловажным фактором удобства являются подъездные пути, предоставляющие возможность проезда, маневрирования для крупногабаритного автотранспорта. Все перечисленные моменты повышают оперативность работы открытой площадки-склада;
  • охраняемым: сохранность грузов зависит от качества охранной системы и видеонаблюдения за территорией;
  • с прочным мощением: наземное покрытие под крупногабаритную технику, а также под большие нагрузки асфальтируют или бетонируют;
  • с основными коммуникациями: объект может собой представлять собой огражденный участок земли под открытым небом с естественным грунтом и без охраны. Тогда о сохранности товара говорить не приходится. Другое дело, когда вы платите немного дороже за аренду, но объект надежно охраняется, освещается, имеет электричество и т.д.;
  • с дополнительными услугами: например, арендатор получает возможность возвести ангар и подвести к нему коммуникации;
  • соблюдены меры противопожарной безопасности: в зависимости от характеристик товара, его формы складирования, требований на упаковке.
Петербург предоставляет множество предложений по аренде открытой площадки.

О цене


Арендная стоимость участка под хранение грузов в СПб бывает разной. Влияют на нее прежде всего величина объекта, тип наземного покрытия, удобное расположение вблизи крупных транспортных развязок, надежность охранной системы. Самая дешевая аренда объекта с грунтовым покрытием (от 25 руб. за квадратный метр в пригороде) и самые дорогие предложения - объекты с асфальтированным покрытием (от 150 руб. за квадратный метр в границах города).

Подписывая договор с арендодателем, важно обговорить по максимуму варианты использования объекта, условия съема, сроки, возможность расторжения договора и подобное. Кроме того, фиксируются в договоре разные возможности – от проведения работ по обустройству площадки до строительства некапитального сооружения.

Типы объектов


В основе классификации открытого склада лежит тип покрытия земельного участка. В частности, различают объекты:
  • с грунтовым покрытием (естественный грунт разравнивают, досыпают);
  • с щебневым покрытием (обычно такая площадка используется под парковку или стоянку);
  • с бетонным покрытием (хороший вариант для хранения и парковки);
  • с асфальтированным покрытием (универсальные объекты, удобны в использовании). Так же, как и бетонное мощение, асфальтовое обеспечивает водоотвод, такая поверхность участка стойка к механическому воздействию.
Таким образом, выбирая в аренду открытую площадку под складирование грузов, важно обращать внимание на подготовленность объекта и прежде всего на наличие и качество покрытия, а потом на все остальное по мере надобности.